לאחרונה אנו עדים להתעניינות ערה בשוק הנדל"ן בדובאי. היעד שנפתח לא מזמן לתיירות ישראלית, הוביל משקיעים רבים להבין שמדובר בהזדמנות כלכלית שאסור לפספס. יצאנו לבדוק על מה כולם מדברים וחזרנו עם כל ההסברים שיאפשרו לכם להבין למה כדאי להשקיע עכשיו דווקא בדובאי ולא בשום יעד אחר ברחבי הארץ והעולם.
זוהי עיר תיירותית מבוקשת
הסיבה הראשונה שגורמת למשקיעים רבים לבחור דווקא בדובאי נוגעת לעובדה שזו נחשבת ליעד תיירותי במוקש במיוחד. מי שביקרו בה יוכלו להעיד שמדובר בעיר שיש בה מיליוני תיירים. בירור מעמיק עוד יותר מגלה שעובדים בה מעל למיליון עובדים שאינם תושבי המקום (עובדים זרים) שבאים והולכים ממנה מידי שנה. עובדה זו מעלה את הסיכוי להשכרת דירות שנרכשו על ידי משקיעים. שכן, תמיד יש תנועה של אנשים שתרים אחר דירה לזמן קצר או לטווח רחוק.
התשואה
אי אפשר לכתוב על השקעות נדל"ן בדובאי מבלי לציין את התשואה. מביני עניין בתחום הנדל"ן בוחרים להגיע לדובאי, בגלל שזו מאפשרת לבצע השקעה כדאית במיוחד. נכון לרגע כתיבת מילים אלה, התשואה על הנדל"ן ברחבי הדובאי נעה בסביבות ה – 7 אחוזים בשנה. מי שיבדקו את המצב בישראל, יבינו די מהר שמדובר במספר כפול כמעט פי שתיים מהתשואה שבאה לידי ביטוי מהדירות להשקעה שנמצאות בישראל.
המיסים
אם לא ידעתם על כך עד עכשיו, הגיע הזמן שתגלו שממשלת דובאי החליטה לפני כמה שנים שהיא רוצה להעלות את הסיכויים לביצוע ההשקעות בה. לכן, זו הודיעה לכל מי שמתעניינים בהליכי השקעות נדלן בדובאי שיהיה צורך לשלם אך ורק עבור מס רכישה שישולם בעת ביצוע הקנייה. מלבד זאת, לא יהיו תשלומים נוספים שנוגעים לרווח ההון, כפי שיש במדינת ישראל ובמדינות אחרות. אין ספק שמדובר בחיסכון משמעותי עבור רוכשי הדירות שיכולים לשמור את הכסף לעצמם ולהשתמש בו בשביל לפתח ולטפח את הנכס שקנו.
טיפ למשקיעים פוטנציאליים בדובאי
סביר להניח שהבנתם בשלב זה שכדאי לכם להשקיע בדובאי. רגע לפני שתעשו זאת, כדאי שתדעו שאנו ממליצים להסתייע בחברה מוסמכת שמכירה את דובאי ואת תחום הנדל"ן שלה מקרוב. שכן, מדובר על השקעה מעבר לים, במדינה שאינכם מכירים שדוגלת בחוקים שלא מוכרים לכם. הסתייעות מצד חברה מוסמכת בתחום, תאפשר לכם לקבל את כל המידע החיוני לפני, במהלך ולאחר רכישת הנכס, כדי שתוכלו להיות בטוחים שתבצעו את ההליך ללא בעיות.
מילים אחרונות לסיום
הנהירה אחר אפשרויות ההשקעה בדובאי נובעת מעצם היותה עיר תיירותית ותוססת. אם לא די בכך, זו מאפשרת למשקיעיה ליהנות מתשואה גבוהה ומיסים נמוכים. השילוב בין 3 הדברים הללו מוביל רבים להשקיע בעיר, כדי ליהנות מרווחים גבוהים. בשלב זה אתם מכירים בכל היתרונות של ההשקעה הזו, כך שנותר לכם רק לנסות את ההליך בעצמכם ולגלות מקרוב את התוצאה שחלמתם עליה.
