מלחמת "חרבות ברזל" שהחלה לאחר אירועי ה-7 באוקטובר השפיעה משמעותית על כל תחומי התעשייה במדינת ישראל, ובכללם גם על ענף הבנייה. ההשפעה על ענף הבנייה היא אחרת מאשר על שאר התחומים, היות ורוב פועלי הבנייה הם פועלים המגיעים מהשטחים. איך המלחמה השפיעה על ענף הבנייה? כל המידע במאמר הבא.
מחסור חמור בפועלים
כבר שבועיים לאחר תחילת מלחמת "חרבות ברזל" הודיעו באיגוד הקבלנים שקיים מחסור חמור בעובדים, וזה צפוי לגרום להשלכות עתידיות כגון איחור במסירת דירה מקבלן או אפילו נטישת פרויקטים. רוב פועלי הבניין בישראל מגיעים מהשטחים, ועם פרוץ המלחמה ההנחיות הבטחוניות הורו שלא לאפשר את כניסתם לשטח המדינה מהסיבות הברורות. הדבר גרם למחסור של כ- 80 אלף עובדים בענף הבנייה.
השלכות בטווח הקרוב והרחוק
עם פרוץ המלחמה הופסקו לחלוטין העבודות ברוב אתרי הבנייה במדינת ישראל, הן עקב החוסר המשמעותי בידיים עובדות, והן עקב המצב הבטחוני הנפיץ הגורם לרבים להישאר בבתיהם. כמו כן, תחילתם של פרויקטי בנייה חדשים שהיו אמורים לצאת לדרך נעצרו עד להודעה חדשה.
האירועים הללו מתרחשים לצד ביקוש עצום ותנופת בנייה המתרחשת בישראל כבר כמה עשרות שנים, ולכן הבעיה היא ברורה. באיגוד הקבלנים מציינים שצפויים איחורים משמעותיים במסירת הדירות החדשות לדיירים, ונראה שעיכובים אלו הם בלתי נמנעים עקב המלחמה.
האם יש פתרונות?
באיגוד הקבלנים דיווחו על מחסור חמור בפועלים שכמוהו לא נראה עשרות שנים, וביקשו למצוא פתרונות אחרים לבעיה הרצינית. אחת מהבקשות הייתה להכפיל את מכסת העובדים הזרים המורשים להיכנס ארצה, כדי לנסות ולהתגבר על המחסור בפועלים מהשטחים.
בעוד שר השיכון אומר מילות עידוד ומדגיש את חשיבות המשך העבודה בענף, עבור הקבלנים חשובים יותר המעשים בפועל. בחודש נובמבר הסכימה הממשלה להכניס כ-10,000 פועלים ממדינות זרות, ביניהן סין, מולדובה ומקסיקו, והדבר עשוי לשפר את המצב באופן משמעותי, גם אם לא להחזיר אותו לקדמותו.
עתיד ענף הבנייה בישראל
אם עניין המחסור בפועלים לא מספיק, הרי שגם קונים רבים לקחו צעד אחורה ורכישת הדירות החדשות ירדה באופן משמעותי, מה ששם את קבלני הבנייה במצב קשה אף יותר. רבים מהקונים החדשים הם משקיעים מחו"ל, שכרגע הקפיאו את רכישות הדירות החדשות במדינה עקב המתרחש בה.
חוסר ודאות ביטחונית ומדינית משפיעה ישירות על רכישת דירות חדשות, וקבלני בנייה רבים הגיעו למצב של מצוקת תזרימים משמעותית. אין לדעת במדויק מה יקרה לאחר המלחמה, ויש שתי אפשרויות עיקריות:
האפשרות הראשונה אומרת שהמשקיעים יחזרו לרכוש דירות לאחר המלחמה, גם אם זה אומר שתהיה עליית מחירים משמעותית,
והאפשרות השניה גורסת שייתכן וייקח לשוק הנדל"ן זמן רב להתאושש, ובתקופה זו מחירי הדירות ישארו יציבים יחסית ואף ירדו באופן מתון.
נותר לקוות שלצד האתגרים הבטחוניים, תהיה התאוששות מהירה גם בתחום הבנייה בישראל.
