השקעות נדל"ן בארה"ב

כיום, במאה ה- 21, רבים אפיקי ההשקעה הייחודים והמגוונים אשר מוצעים בפני כל בעל הון באשר הוא. עם זאת, מבין אותם אפיקים, אשר חלקם בטוחים

קצב צמיחתה של הכלכלה העולמית הביא לתמורות רבות באופן בו בעלי הון, בוחרים להשקיע את ממונם. כאשר אחת מהתמורות הללו היא השינוי שחל בהשקעות נדל"ן

השקעת נדל"ן במיאמי – כאחת מן הערים הצומחות והמפותחות בארצות הברית, הפכה בשנים האחרונות למנת חלקם של משקיעים רבים. כאשר לאור שוק הנדל"ן הענף שקיים

השקעות נדל"ן בחו"ל הן עדות לאמונם ההולך והגובר של המשקיעים בנדל"ן כאמצעי להגן על כספם מול האינפלציה, כמו גם לחמוק מתחת למדרגת מס רווח הון

השקעת נדל"ן בלוס אנג'לס מהווה עבור רבים התגלמותו של רעיון השקעת נדל"ן בחו"ל, כאשר לאור היותה של עיר זו בורג מרכזי ללא תחליף במגוון תחומים

מזה זמן מה רווחת התופעה של רכישת נדל"ן בחו"ל למטרות השקעה, כאשר באופן טבעי ארצות הברית נמצאת בראשית רשימה זו, כיעד אטרקטיבי בו נוח לקיים

בין אם מתוך אמונה בשוק הנדל"ן העולמי וצמיחתו, או שמא למען הגנה מאינפלציית המטבע אשר עולה כדרך קבע, רבים שמים פעמיהם לכיוון מחוזות רחוקים מעבר

השקעת נדל"ן ברוד איילנד מהווה נישה ייחודית בתוך סקאלת השקעות נדל"ן בארצות הברית, כאשר המדינה הקטנה הזו לא הייתה זוכה לאותה תשומת לב אשר ניתנת

השקעת נדל"ן בקרוליינה הצפונית היא דוגמה לתופעה רחבה של השקעות נדל"ן, אשר כעת הופכות לקלות מתמיד לאור הנגשת ושקיפות ידע ואפשרויות אשר טרם היו קיימות

השקעת נדל"ן בקרוליינה הדרומית היא דוגמה לוודאות וליציבות היחסית אשר נלווית להשקעת נדל"ן כשנעשית באזור אשר נתמך בצורה משמעותית על ידי הרגולטור. זאת כאשר לאור

השקעה בנדל"ן מעולם הייתה אמצעי טוב להגנה על הון, בין אם מדובר בהגנה מפני אינפלציית המטבע, או שמא השקעה באפיק צמיחה אשר אינו מושפע מטלטלות

השקעת נדל"ן בקליפורניה היא דוגמה מצוינת לאחת ממגוון הכלכלות החזקות אשר נפרשות תחת מעטה מטרייתה של השקעת נדל"ן בארצות הברית כשלעצמה. זאת כאשר קליפורניה מהווה

השקעת נדל"ן בקנזס היא דוגמה מצוינת לגל השקעות נדל"ן אשר שוטף את כלל ארצות הברית, בעוד משקיעים מכלל העולם ומישראל בפרט נוהרים לרכוש נכסים מתוך

בין אם לאור הסלידה מהתנודתיות החריפה של שוק המניות, או שמא דווקא מתוך אמונה בהתחזקותם של נכסים ממשיים כדוגמת זהב, לאחרונה החל גל השקעות משמעותי

השקעת נדל"ן בקולורדו היא דוגמה לאפיק השקעה אשר שבה את ליבם של משקיעים רבים לאחרונה בארץ ובעולם כאחד, אשר לאור המגוון הרב כמו גם הפוטנציאל

השקעת נדל"ן בפלורידה היא דוגמה נהדרת להלך רוח אשר פקד משקיעי נדל"ן רבים ברחבי ישראל והעולם בכלל, אשר כחלק ממנו כיתתו רגלם משקיעי נדל"ן משווקי

השקעת נדל"ן בארצות הברית, בין אם מהווה הבעת אי אמון בשוק הנדל"ן הישראלי או שמא מקורה דווקא בחיפוש אחר נתיבי השקעה אשר אינם מפוקחים כפי

השקעת נדל"ן בניו יורק מסתמנת בעיני רבים כהתגלמות החלום האמריקאי, כאשר לנגד עיני רבים עולה האי מנהטן על שלל גורדי שחקיו, כמו גם מיליוני תיירים

לאור המגוון הרב אשר קיים בארצות הברית, כפדרציה אשר מכילה 50 מדינות שונות, כאשר כל אחת נבדלת בכלכלה, במגוון האתני שלה, כמו גם בחוקי הרגולציה

לאור תמורות ושינויים אשר חלו בשוק הנדל"ן הישראלי, כמו גם תחושה בקרב רבים כי אותו שוק סובל כעת גם מבועתיות רבה וגם מרגולציה חונקת ומצרת

השקעת נדל"ן בניו המפשיר היא אמצעי השקעה אשר רבים פונים אליו ואל דומיו בשנים האחרונות, כצעד אשר מביע הן מיאוס מהרגולציה והמיסוי הכבד הנהוג בישראל,

יתרונותיו הרבים של אפיק השקעה בחו"ל הפכו לשגורים בפיהם של משקיעים רבים בעת האחרונה, אשר בשל היותו לרוב אפיק בעל רגולציה קלה בהרבה מהנהוג בישראל,

נדל"ן מעולם היה ועודנו נחשב לאמצעי יציב ליצירתה של הכנסה מסיבית מבלי לכרוך בה סיכונים משמעותיים אשר נלווים לרוב להשקעות דומות אשר נעשות במסגרת שוק

כיום כמעט ואין עוררין בנוגע לשאלה האם נכון לבצע השקעות, קרי להשתמש בכסף שלנו בכדי לייצר עוד כסף, כאשר חלק גדול מחתך האוכלוסייה אשר גורס

לאורן של תשואות נאות וקבועות מדי חודש כדוגמת דמי שכירות, כמו גם ערך נכס אשר עולה בהתמדה ובאחוזים מרשימים, הפכה השקעה בנדל"ן למשא נפשם של

בין אם בחירה בנדל"ן כאפיק השקעה נובעת מהרצון של המשקיע להחזיק בנכס יציב יחסית או שמא מדובר באמונה בעליית ערך עתידית, רבים אלו אשר בוחרים

השקעת נדל"ן ברחבי העולם היא ממזמן מנת חלקם של רבים, אשר כתוצאה ממיאוסם ברגולציה הישראלית כמו גם התחושה כי שוק הנדל"ן הישראלי מיצה את מרבית

קצרה היריעה מלמנות את כלל הסיבות השונות והמגוונות להשקעה בנדל"ן כאפיק השקעה יציב ובעקבות היותו מניב תשואה מדודה וקבועה, אם זאת גם בתוך ענף השקעות

ארצות הברית מורכבת מ- 50 מדינות שונות ומגוונות, כאשר לכל אחד מאפיינים שונים אשר הופכים את עצם הרעיון לבצע בה השקעת נדל"ן למשתלם יותר או

רבות הן הסיבות להשקיע בנדל"ן, בין אם בעקבות יציבותו הרבה של אפיק השקעה זה, כמו גם היותו מנפיק תשואה חודשית ולא מצריך התבססות בלעדית על

מאז ומעולם ניטש ויכוח עז בין בעלי הון בדרגות שונות, אודות השאלה היכן נכון ומומלץ להשקיע ממון בעת הצורך. בעוד שישנם טיעונים לכאן ולכאן, קשה

כחלק מההתפתחויות והתמורות אשר התרחשו בכלל העולם המערבי כתוצאה מהשינויים הטכנולוגים והכלכליים שפקדו אותו במאה ה- 21, ניתן לציין במידה רבה את האופן בו בעלי

השקעה בנדל"ן מעולם נחשבה לאפיק השקעה מועדף על רבים, כאשר כנכס יציב אשר אינו נתון לתנודות חריפות כמו מקביליו בשוק המניות, הוא הצליח להניב למחזיקים

השקעה בנדל"ן היא מושא נפשם של משקיעים רבים, אשר רואים ביציבות ערך הנכסים תכונה חשובה שאינה קיימת בהכרח באפיקי השקעה אחרים כדוגמת מניות. זאת ועוד

אילו בעבר השקעה בנכסים מניבי תשואה הייתה מנת חלקם של העשירים בלבד, הרי שהיום מדובר בזכות ויכולת אשר מוקנית לכל אשר חפץ בה. זאת מכיוון

קצרה היריעה מלהכיל את כלל האפשרויות והאפיקים השונים אשר מונחים בפתחם של בעלי הון עצמי אשר מעוניינים להשקיע אותו במקום לתת לו להעלות אבק במרתפי

אילו הנכם בעלי הון אשר מעוניינים להשקיע אותו באפיק אשר יניב תשואה נאה, בעת ובמקביל מבלי לקשור את הצורך בקרדיולוג לביצועי מדדי מניות, ייתכן והפתרון

רבות תואר וסופר אודות החשיבות של יצירת מקורות הכנסה פסיביים, כאפיק הכנסה אשר מבטיח תשואה ללא מאמץ תפעולי. לאור זאת, צצו כפטריות לאחר הגשם יוזמות

יתרונותיו המובהקים של השקעה באמצעות אפיק נדל"ן חיצוני אינם בשורה חדשה, אשר בהתאם לתשואה הנאה שהיא מפרישה מדי חודש לבעליה, כאשר האחרונים לא נאלצים לעשות

כחלק מגל עולמי של השקעות בחו"ל אשר הינו תוצאה ישירה של גלובליזציה שאינה מראה סימני עצירה, השקעות רבות נעשות בתחומי ושווקי נדל"ן זרים בכלל, ובארה"ב

השקעות נדל"ן בינלאומיות הפכו לשכיחות במיוחד לאור רגולציה ומחירים אשר ניתן רק לחלום עליהם בכלכלה הישראלית. מבין כלל פנינות תבל השונות, אשר השקעה בהן עלולה

אף על פי כי בשורת השקעת הנדל"ן בארצות הברית כבר ממזמן חלחלה אל תודעתו של המשקיע הישראלי הממוצע, הן בעקבות רגולציות נוחות יותר או מפאת

במבט ראשוני, איווה נדמית כמדינה אשר אין בה בשורה רבה למשקיעי נדל"ן באשר הם, אשר לעתים באופן שגוי רואים בה כמדינת חקלאות פשוטה אשר התמזל

משקיעים אשר מחפשים תמורה נאה ובטוחה עבור כספם משליכים את יהבם לעבר השקעות נדל"ן לאורך מספר העשורים האחרונים, עם זאת בעקבות הצלחתם הרבה והפיכתו של

השקעות נדל"ן בארצות הברית הם מנת חלקם של מיליוני משקיעי נדל"ן מרחבי העולם ומישראל בפרט. עם זאת, לאור גיוונה האין סופי של ארצות הברית, אשר

השקעות בשוק הנדל"ן האמריקאי הן כבר ממזמן מנת חלקם של רבים בעולם המערבי ככלל, ובישראל כפרט. זאת מכיוון שהאפשרות לברור ולבחור השקעה ספציפית אשר קורצת

כחלק מההיסטוריה הרבה והמגוונת מאוד אשר קיימת בארצות הברית, קשה לחשוב על מדינה צבעונית וייחודית בהיבט זה מאלבמה. כמו כן, המדינה הדרומית אשר החלה כמושבה

רבות תואר וסופר אודות נפלאותיה של השקעה בנדל"ן מתוך ציפייה לתשואה פסיבית וקבועה מצד הנכס. אף על פי כי אכן מדובר בכלי ייחודי וחדשני אשר

כיום בעקבות פירותיה של הגלובליזציה, ניתן לקצור רווחים מנכסים רבים אשר פרט למימונם בשלט רחוק אין לנו יד בהקמתם כלל, אפשרות זו קורצת למשקיעי נדל"ן

מתוקף היותה של הכלכלה העולמית כיום מגוונת ובעלת מאפיינים רבים, היא מאפשרת למשקיעים רבים מאשר בעבר ליטול חלק פעיל בשווקים אשר טרם לכן היו רחוקים

מבין כלל המדינות השונות בארצות הברית אשר הפכו למזמן ליעד חם ואטרקטיבי עבור משקיעים רבים מכל העולם וישראל בפרט, ישנן מדינות מסוימות אשר קורצות במידה

“אי אפשר לאבד נכס נדל”ן, אי אפשר לגנוב אותו ואי אפשר להזיז אותו ממקומו. נדל”ן הוא פחות או יותר ההשקעה הבטוחה ביותר בעולם” – פרנקלין

כיום משקיעים רבים ובעלי הון כאחד, בוחרים לשים פעמיהם לעבר נכסי נדל"ן בשווקים אשר הינם נוחים ומזמינים יותר מאשר קיימים בשוק הישראלי. כלומר, בעוד שבישראל

רבות נכתב ותואר אודות הפוטנציאל הכלכלי האדיר אשר טמון בהשקעת נדל"ן בשוק בעל כלכלה חופשית נטולת רגולציות או בירוקרטיה כדוגמת ארצות הברית. זאת בשל הגיוון

אילו בעבר בעלי הון עצמי הסתפקו בשיכון ממונם בבנק במקרה הטוב, או בתור הכספת הביתית במקרה הרע, כיום לכל אדם אשר חפץ בכך יש אין