דלג לתוכן
  • אודות
  • למה אנחנו?
  • השקעות נדל"ן בארה"ב
  • מדריך השקעות נדל"ן בארה"ב
  • צור קשר
תפריט
  • אודות
  • למה אנחנו?
  • השקעות נדל"ן בארה"ב
  • מדריך השקעות נדל"ן בארה"ב
  • צור קשר
  • לשיחת ייעוץ חייגו:
    077-805-2217
דף הבית » פיננסים ונדל"ן » השקעה חברתית – דירות להשקעה במודל ירושה עצמית

השקעה חברתית – דירות להשקעה במודל ירושה עצמית

לא מעט אנשים מחפשים להשקיע את כספם בהשקעה בעלת ערך מוסף של אידיאל כלשהו וכך קיימות לא מעט השקעות חברתיות המציעות השקעה המסייעת ותורמת לחברה שתהנה מההשקעה שתצא לפועל. אם אתם מחפשים השקעה חברתית רווחית ובעלת תרומה לחסרי יכולת, הגעתם למקום הנכון. השקעה במודל ירושה עצמית יתאים לכם.

 

מה זה מודל ירושה עצמית?

מודל ירושה עצמית מציע עזרה לקשישים או מבוגרים בני שישים ומעלה המעוניינים להעלות את רף ההכנסה שלהם אך אין להם יכולת לעשות זאת. כך באמצעות המודל הם מוכרים את דירתם למשקיעים, ממשיכים לגור בנכס ורק לאחר פטירתם הנכס מועבר לידי המשקיע.

 

למה לא להשקיע בדירות להשקעה?

כל משקיע המגיע מעולם הנדל"ן יודע כי מחיר ההשקעה הוא גבוה יחסית. כאן, במסגרת מודל ירושה עצמית המשקיע צריך לשלם סכום נמוך מערך הדירה. שכן המוכר מקבל 60% מערך הדירה וכך המשקיע יכול לאפשר המשך מגורים בנכס ללא עלות נוספת.

מי שירכוש דירות להשקעה שלא במסגרת המודל, יראה כי מחירי הדיור יקרים ובמחיר ההשקעה בשוק החופשי ניתן להשקיע ביותר מדירה באחת במסגרת המודל.

 

מה קורה מבחינת המיסוי?

כאשר רוכשים דירה במסגרת מודל ירושה עצמית לא צריכים לשלם מס על דמי השכירות המתקבלים בכל דירה להשקעה. שכן המשך המגורים בנכס ניתנים ללא תשלום חודשי וכך גם אין מס חודשי לתשלום. פרטים נוספים על מיסוי דירות להשקעה תוכלו לקבל באתר Nadlan Tax.

 

מי צריך לתחזק את הדירה?

כל דירה הנרכשת להשקעה מצריכה מהמשקיע לדאוג לתחזוקה השוטפת כדי שהיא תהיה ראויה להשכרה. במסגרת מודל ירושה עצמית מוכר הנכס ממשיך לגור בדירה, הוא מחובר אליה רגשית ולכן הוא ממשיך לטפח את הדירה וכך כאשר תקבלו את הדירה היא תהיה מתוחזקת מבלי שתצטרכו לשלם על התחזוקה.

 

 

ללא משכנתא

לא ניתן להשקיע במודל ירושה עצמית ולקחת משכנתא על הדירה. כרגע עדיין אין אופציה לקבלת מימון לרכישת דירה במסגרת מודל ירושה עצמית ולכן יש צורך בהון עצמי גבוה. יחד עם זאת, אם תחשבו את זמן קבלת הדירה תראו כי זמן משכנתא ממוצעת ארוך יותר ממנו.

השקעה חברתית

השקעה חברתית

מודל ירושה עצמית מאפשר לכל משקיע לתרום חלק ולסייע לקשישים מרחבי הארץ המגיעים לפת לחם רק בגלל שאין להם הכנסה מספקת. ברגע שהם מוכרים את הנכס שלהם, הם מתחילים לחיות על חשבון הנכס ונהנים מרווחה כלכלית בשארית חייהם.

 

לסיכום

כפי שסיכמנו כאן ניתן לראות כי מודל ירושה עצמית מצריך הון עצמי גבוה להשקעה הוא הוא השקעה חברתית פופולארית ומבוקשת תודות ליתרונות הרבים. תמיד תוכלו לקבל פרטים נוספים על ההשקעה אם תפנו ישירות למנהלי מודל ירושה עצמית. את השיטה היעילה פיתח עו"ד אלון ברץ.

ללא משכנתא

logo
מחפשים השקעה חכמה בארצות הברית?
מלאו פרטים או חייגו ונציגנו יחזרו אליכם.
כתבות נוספות בנושא
מה חשוב לדעת על השקעות נדל"ן בארה"ב?
נדל"ן חו"ל: 5 היעדים החמים ביותר להשקעה חכמה
טיפים לחיפוש ומציאת דירה לשכירות בארה"ב
מה עדיף השקעה בנדלן בארצות הברית או בקפריסין
6 טיפים שיעזרו לכם למכור את הבית ביותר כסף
שתפו אותנו
השקעות נדל"ן בארה"ב
מדריך השקעות נדל"ן בארה"ב
חייגו עכשיו וקבלו את ההצעה הטובה ביותר בעבורכם!
077-805-2217
חייגו עכשיו וקבלו את ההצעה הטובה ביותר בעבורכם!
077-805-2217

🗸 שירות מקצועי לאורך כל הדרך
🗸 ייעוץ בכל תחומי הנדל"ן
🗸 ניהול השקעות ובקרה
🗸 ליווי אישי והדרכה בכל התהליך
🗸 נכסים מניבים – תשואה גבוהה

מפת אתר
  • דף הבית
  • אודות
  • למה אנחנו?
  • השקעות נדל"ן בארה"ב
  • מדריך השקעות נדל"ן בארה"ב
  • צור קשר
  • מפת אתר
  • תקנון האתר
  • הצהרת נגישות
  • נדל"ן
  • פיננסים ונדל"ן
  • כללי
  • דף הבית
  • אודות
  • למה אנחנו?
  • השקעות נדל"ן בארה"ב
  • מדריך השקעות נדל"ן בארה"ב
  • צור קשר
  • מפת אתר
  • תקנון האתר
  • הצהרת נגישות
  • נדל"ן
  • פיננסים ונדל"ן
  • כללי
השקעות נדל"ן בארה"ב
  • השקעות נדל"ן בקליפורניה
  • השקעות נדל"ן בלוס אנג'לס
  • השקעות נדל"ן במיאמי
  • השקעות נדל"ן בשיקגו
  • השקעות נדל"ן בניו יורק
  • השקעות נדל"ן בטקסס
  • השקעות נדל"ן בוושינגטון
  • השקעות נדל"ן בהוואי
  • השקעות נדל"ן בג'ורג'יה
  • השקעות נדל"ן באוהיו
מדריך השקעות נדל"ן בארה"ב
  • 10 סיבות טובות להשקיע בנדל"ן בארצות הברית
  • איך מאתרים נכסים להשקעה בארצות הברית
  • באיזה מדינות כדאי להשקיע
  • 10 הדיברות למשקיע המתחיל בארצות הברית
  • כמה עולה להחזיק נכס בארה"ב
  • מילון מונחים בעברית שמשקיע בנדל"ן בארה"ב חייב להכיר
  • קניית נכס בארה"ב - המדריך המלא למשקיע הישראלי
  • כמה מס צריך לשלם עבור השקעות נדל"ן בארה"ב
  • מסלולי השקעה אפשריים בהשקעות נדל"ן בארה"ב
  • פריחת שוק הנדל"ן בארה"ב ומשבר הסאב פריים
  • לשיחת ייעוץ חייגו:
    077-805-2217
כל הזכויות שמורות ל'השקעות נדל''ן בארה''ב' ©