קבוצת רכישה זה דבר נהדר, רעיון מצוין לאנשים שרוצים לחשוב מחוץ לקופסה ולא להיות תלויים באנשים חיצוניים. אך מדובר בכל זאת בתהליך שלם שלפני שנכנסים אליו, יש לא מעט דברים שאתם צריכים לבסס, פרטים חשובים שאתם צריכים לדעת ולהבין כדי שתוכלו לעשות את זה עם עיניים פקוחות והבנה מלאה וכך להוציא מזה את המיטב ככל הניתן.
מהי קבוצת רכישה?
קבוצת רכישה זו התארגנות של אנשים פרטיים אשר מתגבשים יחד למטרה משותפת וזוהי להקים מבנה מגורים מבלי שתהיה תלות ביזם. המשמעות של הדבר, שהיא שהקבוצה הזו יכולה להוזיל לעצמם את מחירי הדירות בכך שהם רוכשים אותן באופן ישיר מהקבלן. מדובר במשמעות חסכונית אדירה שמשנה את התמונה עבור אנשים רבים ומאפשרת הרבה.
מיזם עסקי
בסופו של דבר לגבש ולהיות חלק מקבוצת רכישה זה בעצם מיזם עסקי, ולכן בהתאמה ההחלטה להיות חלק ממנו מצריכה לקיחת סיכונים מסוימת. שימו לב שיש שני גורמים עיקריים המשפיעים על המיזם, אלו הם חברי קבוצת הרכישה עצמה, והיזם או הקבלן אשר אחראים על ניהול והביצוע של הפרויקט.
מהות הרעיון
מהות הרעיון בהקמת קבוצת רכישה, היא כשיחידים מתגבשים יחד ומייצרים כוח קנייה משמעותי במטרה לרכוש קרקע שיוכלו להקים עליה מבנה מגורים. יתרון בולט נובע מהחיסכון הגדול והמשמעותי שהמצב הזה מאפשר לקבוצת האנשים. שווה להיות חלק מפרויקטים חדשניים שכאלו כמו פרויקטים בחריש של אילה אגם שמביאים משהו מרענן.
מה צריך לדעת?
תחום הנדל״ן בישראל הוא מהיקרים והמורכבים ביותר שיש בעולם, אנשים שרוצים אפשרויות השקעה ולקבל תשואה תוך שנתיים, שלוש פונים יותר ויותר עם השנים לחו״ל. אחת האפשרויות להשקעה יוקרתית ובמטיחה זו קבוצת רכישה בארצות הברית, אשר מאפשרת למשקיעים נוחות רבה בתהליכים וקבלת תשואה הרבה יותר מהר.
חסרונות ויתרונות
יתרון גדול שבקלות הופך לחיסרון באופן יחסי, זו שההשקעה של כל אדם היא יחסית במסגרת הקבוצתית. הכוונה היא שההשקעה והתשואות שיתקבלו בשלבים מאוחרים יותר הם גם יחסיים. ובכל זאת היתרון הוא שהסיכון הכלכלי האישי קטן במסגרת קבוצת הרכישה.
תחילת התהליך
בכל קבוצת רכישה יש מספר מרכיבים, החשוב מבניהם זה היזם ומנהל הפרויקט במקום עצמו, אשר מכיר את הסביבה ויכול להעריך את התשואות העתידיות שיהיו. חשוב לבדוק עם מי אתם עובדים ומה. אחוז העסקאות המוצלחות שניהל, מידת האמינות שלו וכמובן המלצות. לאחר מכן, בדקו היטב את החוזה ואפשרויות יציאה והפרטים במקרה הצורך.
צריך לקחת בחשבון
כמו שכבר בטח הבנתם, כל יתרון טומן בתוכו גם סיכון כלשהו, לכן מאוד חשוב לבדוק את כל האפשרויות שיש לרשותכם בכדי לקבל את התנאים הטובים ביותר במסגרת קבוצת הרכישה. כשמתבצעת הרכישה עם ניהול מקצועי מכל קצה, הסיכונים פוחתים, וכשאתם משתפים פעולה עם חברות מבוססות אתם עוד יותר יכולים להיות רגועים לגבי ההשקעה.
