דלג לתוכן
  • אודות
  • למה אנחנו?
  • השקעות נדל"ן בארה"ב
  • מדריך השקעות נדל"ן בארה"ב
  • צור קשר
תפריט
  • אודות
  • למה אנחנו?
  • השקעות נדל"ן בארה"ב
  • מדריך השקעות נדל"ן בארה"ב
  • צור קשר
  • לשיחת ייעוץ חייגו:
    077-805-2217
דף הבית » כללי » מה מותר ומה אסור בנכס משותף?

מה מותר ומה אסור בנכס משותף?

ניהול של נכס משותף דורש לא פעם קבלת החלטות בנושאים שונים. בניגוד לנכס פרטי, בנכס המשותף, יש צורך להעלות את ההחלטות הללו לדיון ורק לאחר קבלת אישור מכלל הדיירים, ניתן להגיע להחלטה סופית בנוגע לכל החלטה.

לאחרונה פנו אלינו דיירים שתהו מה מותר ומה אסור לעשות בנכס משותף במטרה לבדוק האם יש עילה לתביעה כנגד דיירים מהבניין. כדי לענות על התשובה הזו, נפגשנו עם בעלי מקצוע וביררנו לעומק מה מותר ומה אסור ואיך צריך לפעול במצבים שונים.

 

דברים שאסור לעשות בנכס משותף ללא הסכמה

דיירים שמתגוררים בנכס משותף צריכים להיות מודעים לכך שישנם דברים שהם חייבים לבקש עליהם אישור מכלל דיירי הבניין. בשורות אלו נציין בפניכם את הדברים שאסור לדיירים לעשות בנכס משותף ללא הסכמה:

 

התקנה של דוד שמש על גג משותף שאין מקום לכולם

אם החלטתם שהגיע הזמן לעבור מדוד חשמל לדוד שמש ובחרתם להתקין דוד שמש על גג משותף, אתם צריכים לערוך בדיקה מקיפה קודם. עליכם לבדוק אם יש מקום על הגג המשותף לדודי שמש עבור כל הדירות הקיימות בבניין. במידה ותראו כי אין מקום לכל הדירות, אתם תצטרכו לקבל את הסכמת יתר הבעלים ורק לאחר מכן, במידה ויהיה אישור, תוכלו להתקין את הדוד.

 

החלטה להתקשרות עם חברת ניהול לנכס המשותף

אתם לא יכולים להחליט על דעת עצמכם שאתם רוצים להתחיל התקשרות עם חברת ניהול לנכס המשותף ללא אישור של שאר הדיירים. במצב שכזה, אתם צריכים את אישורם של רוב בעלי הדירות.

 

דברים שמותר לעשות בנכס משותף ללא הסכמה

יש דברים שאתם יכולים לעשות בנכס המשותף ואינם דורשים הסכמה של הדיירים. נניח שהחלטתם לערוך מסיבת יום הולדת ואתם רוצים לחגוג על המרפסת הפרטית שלכם, אינכם צריכים לפנות אל השכנים ולבקש את אישורם. גם אם אתם מתכננים לערוך על האש עם גריל גז במרפסת, אינכם צריכים לקבל אישור מיוחד מהשכנים.
אם אתם מעוניינים לשמוע פרטים נוספים בנושא זה, תלחצו על הקישור הבא: https://www.beshekel.org.il/יש-מקומות-שאסור-להדליק-בהם-מנגל-מה-אומר.

 

דברים שלא חובה ליידע עליהם בנכס משותף

בהמשך לנכתב לעיל, אם אתם צפויים לערוך מנגל במרפסת של הבית, כדאי שתבחרו באחת האפשרויות הבאות כדי ליידע את השכנים מתוך רצון טוב:

  • שלחו הודעת וואצאפ ותכתבו בה את התאריך שבו אתם צפויים לערוך את המנגל
  • תתלו הודעה מודפסת על לוח הבניין ותציינו בה את כל הפרטים החשובים

כך השכנים שלכם יוכלו לדעת לסגור את החלונות ולהיערך בהתאם. כפי שצוין קודם לכן, אינכם חייבים לעשות זאת על פי החוק, אך מומלץ לפעול כך כדי לשמור על יחסים טובים עם השכנים.

 

סיכום

יש דברים שמותר ואסור לעשות בנכס המשותף. כעת אתם יודעים את הדברים העיקריים, כך שתוכלו להתנהל בהתאם לחוק.

רכוש משותף

 

logo
מחפשים השקעה חכמה בארצות הברית?
מלאו פרטים או חייגו ונציגנו יחזרו אליכם.
כתבות נוספות בנושא
לגדל ילדים בעיר: 4 טיפים מועילים למגורים אורבניים למשפחות
למה ביטוח אחריות מקצועית הוא קריטי למהנדסים בעולם הנדל"ן?
5 יתרונות להשקעה בקופה רושמת איכותית ומתקדמת
השקעתם בדירה בת"א? האם שווה לכם לגור בה?
5 סוגי עסק שמצריכים רישוי עסקים
שתפו אותנו
השקעות נדל"ן בארה"ב
מדריך השקעות נדל"ן בארה"ב
חייגו עכשיו וקבלו את ההצעה הטובה ביותר בעבורכם!
077-805-2217
חייגו עכשיו וקבלו את ההצעה הטובה ביותר בעבורכם!
077-805-2217

🗸 שירות מקצועי לאורך כל הדרך
🗸 ייעוץ בכל תחומי הנדל"ן
🗸 ניהול השקעות ובקרה
🗸 ליווי אישי והדרכה בכל התהליך
🗸 נכסים מניבים – תשואה גבוהה

מפת אתר
  • דף הבית
  • אודות
  • למה אנחנו?
  • השקעות נדל"ן בארה"ב
  • מדריך השקעות נדל"ן בארה"ב
  • צור קשר
  • מפת אתר
  • תקנון האתר
  • הצהרת נגישות
  • נדל"ן
  • פיננסים ונדל"ן
  • כללי
  • דף הבית
  • אודות
  • למה אנחנו?
  • השקעות נדל"ן בארה"ב
  • מדריך השקעות נדל"ן בארה"ב
  • צור קשר
  • מפת אתר
  • תקנון האתר
  • הצהרת נגישות
  • נדל"ן
  • פיננסים ונדל"ן
  • כללי
השקעות נדל"ן בארה"ב
  • השקעות נדל"ן בקליפורניה
  • השקעות נדל"ן בלוס אנג'לס
  • השקעות נדל"ן במיאמי
  • השקעות נדל"ן בשיקגו
  • השקעות נדל"ן בניו יורק
  • השקעות נדל"ן בטקסס
  • השקעות נדל"ן בוושינגטון
  • השקעות נדל"ן בהוואי
  • השקעות נדל"ן בג'ורג'יה
  • השקעות נדל"ן באוהיו
מדריך השקעות נדל"ן בארה"ב
  • 10 סיבות טובות להשקיע בנדל"ן בארצות הברית
  • איך מאתרים נכסים להשקעה בארצות הברית
  • באיזה מדינות כדאי להשקיע
  • 10 הדיברות למשקיע המתחיל בארצות הברית
  • כמה עולה להחזיק נכס בארה"ב
  • מילון מונחים בעברית שמשקיע בנדל"ן בארה"ב חייב להכיר
  • קניית נכס בארה"ב - המדריך המלא למשקיע הישראלי
  • כמה מס צריך לשלם עבור השקעות נדל"ן בארה"ב
  • מסלולי השקעה אפשריים בהשקעות נדל"ן בארה"ב
  • פריחת שוק הנדל"ן בארה"ב ומשבר הסאב פריים
  • לשיחת ייעוץ חייגו:
    077-805-2217
כל הזכויות שמורות ל'השקעות נדל''ן בארה''ב' ©