לא משנה אם זו דירה ראשונה או דירה להשקעה, כולנו יודעים שרכישת דירה מצריכה המון זמן, כסף, משאבים ובירוקרטיה.
יועץ משכנתאות חוסך לכם זמן וכסף בעזרת הידע והכלים שיש ברשותו ועוזר לכם לקבל את ההצעה המשתלמת ביותר עבורכם.
יועץ משכנתאות פרטי או בנקאי?
אנחנו ב בסט משכנתאות מתמחים בייעוץ משכנתאות והרבה אנשים שואלים האם באמת יש הבדל מהותי בין יועץ משכנתא פרטי, שגובה מאיתנו כסף תמורת שירותיו, לבין יועץ המשכנתאות שמובא לנו מטעם הבנק והיעוץ שלו הוא חינמי.
רבים חושבים שמפני שיועץ ההשקעות הוא מטעם הבנק אולי יש לו ניסיון או ידע רב יותר מאדם חיצוני.
את הטעות הזו אנחנו מעוניינים לחסוך לכם:
- זמינות: ליועצי הבנק אין את הזמן להכיר אתכם ואת הצרכים וההרגלים הכלכליים שלכם ולכן לא יוכל לבנות לכם תמהיל אישי ומדויק עבורכם. יועץ משכנתאות מטעם הבנק מנסה למכור כמה שיותר משכנתאות בפרק זמן הקצר ביותר.
- מסירות ומחויבות: כאשר אתם משלמים לבעל מקצוע, הוא מחויב אליכם ומתפקידו למקסם עבורכם את החיסכון במשכנתא. ההצלחה שלכם = ההצלחה שלו.
- ריבית: מעבר לכך שיועץ משכנתאות מטעם הבנק הוא בצד של הבנק, אין לא שום אינטרס להתמקח ולריב עבורכם עם הבנק. יועץ משכנתאות פרטי הוא בצד שלכם. בטוח.
- ליווי אחרי לקיחת המשכנתא: תפקידו של יועץ משכנתאות פרטי הוא גם להיות עם היד על הדופק ותמיד לבדוק האם המשכנתא עדיין מתאימה לכם והאם היא עדיין זולה ביחס לשוק העדכני. מה שליועץ משכנתאות מטעם הבנק לא יתן לכם מפאת הזמן וכמות הלקוחות שיש לו.
איך לבחור יועץ משכנתאות?
בדומה לשאר השירותים המקצועיים שאנחנו שוכרים מידי יום, גם ליועצי משכנתאות יש כמה כללים מנחים שיצליחו להוביל אותנו לאיש המקצוע הנכון ביותר בעבורנו, והנה כמה מרכזיים:
המלצות, ידע מקצועי, עבר בנקאי, ניסיון, כימיה וחיבור אישי, החברה ממנה הוא בא.
אז רוב הדברים כאן הם דומים לכל סקר שוק על כל בעל מקצוע שאנחנו לוקחים, רק שכאן מדובר בבעל מקצוע שעוזר לנו להחליט לגבי סכום כסף גדול, לכן חשוב לנו להדגיש כי אנחנו ממליצים לשים יותר דגש על כל קריטריון ולקחת את הזמן לערוך סקר שוק כמו שצריך.
כמה עולה ייעוץ משכנתאות פרטי?
בדומה לשאר נותני השירות, אין מחיר קבוע או אחיד בין יועצי המשכנתאות השונים בשוק. כל אחד בוחר את שכר הטרחה אותו הוא מבקש עבור שירותיו, הזמן והניסיון שלו. אך יחד עם זאת, ניתן לקבוע כי יעוץ משכנתאות הכולל בנייה אישית של תמהיל מדויק עבורכם וגם משא ומתן מול הבנקים יעלה ברוב המקרים בין 5,000 ל 7500 ₪.
שיהיה לכם בהצלחה, בסט משכנתאות.
