דף הבית » פיננסים ונדל"ן » תמהילי משכנתא מומלצים לשנת 2022

תמהילי משכנתא מומלצים לשנת 2022

לקיחת משכנתא היא עניין רציני אשר ילווה אתכם למשך שנים.

מדובר בהלוואה הגדולה ביותר שתיקחו מהבנק ולכן חשוב לעשות זאת בצורה נכונה.

בחירה נכונה בתמהילי משכנתא יכולה לחסוך ולסייע לכם רבות בעתיד.

היעזרו במומחים

תמהיל משכנתא טוב יהיה תמהיל מותאם אישית המתחשב במצבכם הפיננסי הנוכחי וכן בחישוב מוערך של מצבכם הפיננסי העתידי. על מנת ליצור את התמהיל הטוב ביותר עבורכם, מומלץ להתייעץ עם איש מקצוע מומחה. יועצי משכנתאות יכירו את כלל מסלולי המשכנתא הקיימים ויבנו לכם את תמהיל המשכנתא המושלם עבורכם. הכרות והבנה עם מסלולי המשכנתא אינם מספקים לכשעצמם. בנוסף להכרה עם המסלולים השונים, נדרשת הבנה של מצבו הנוכחי של השוק. זאת היות ומצב השוק ישפיע בהכרח על מדדי הריבית. יועץ משכנתאות טוב לא רק שידע לקרוא את המפה הכלכלית הנוכחית, אלא גם ידע לחשב את המצב העתידי המוערך (זאת כמובן ללא צפי למשברים וחריגות בלתי צפויות). אם ברצונכם לקבל שירותי ייעוץ הטובים ביותר, מומלץ לפנות לוידר יועצי משכנתאות. היועצים של וידר משכנתאות יעזרו לכם לבנות את תמהיל המשכנתא המדויק עבורכם.

מה הם מסלולי המשכנתא?

על מנת להבין איך בנוי תמהיל המשכנתא, יש להכיר את המסלולים השונים:

מסלול בעל ריבית קבועה הנצמדת למדד – מדובר במסלול יציב ושכמעט ואין בו סיכון, אך לא תמיד משתלם.
מסלול בעל ריבית משתנה הנצמדת למדד – בשל היותו של המסלול בעל ריבית משתנה הוא יחשב למסלול עם סיכונים. לרוב ילקח מסלול זה עם תזוזת הריבית אחת לחמש שנים.
מסלול פריים –מסלולו בו יש סיכון בשל יכולת השתנות הריבית, אולם יחשב למשתלם ביותר. ניתן לקחת את המסלול עד 33% מסך המשכנתא. יתרונות נוספים למסלול שאינו צמוד למדד וכן אין קנס יציאה.
מסלול בעל ריבית קבועה לא צמודת מדד – מדובר במסלול היקר ביותר לטווח קצר, אך גם הבטוח ביותר ללא סיכון לעלייה ובהתאם גם לירידה של הריבית. המסלול אינו צמוד למדד.
מסלול מט"ח – מסלול המשתנה בהתאם למט"ח ולכן מומלץ לרוב לבעלי ידע בתחום. המבינים בעניין יכולים לחסוך כסף רב.

מהו התמהיל המומלץ?

התמהיל הנכון כמובן הוא אינדיבידואלי ותלוי בזמן החזר המשכנתא שלכם. זה תלוי כמובן ברמת ההכנסה החודשית שלכם וכן בהון העצמי איתו אתם באים לקבלת המשכנתא. יחד עם זאת, כאשר בונים תמהיל נכון ישנם שני רכיבים אשר חייבים להיות – מסלול פריים ומסלול בעל סיכון נמוך או ללא סיכון. מסלול הפריים כאמור יהיה המשתלם ביותר ולכן כדאי לקחת אותו באחוז המשכנתא המקסימלי שניתן לקחת העומד על 33%. לאחר מכן, כדאי יהיה לשלב את אחד מהמסלולים בעלי הריבית הקבועה – צמוד מדד או לא. כך ניתן להנות גם מביטחון בריבית אך מומלץ גם לשלב עם מסלול של ריבית משתנה.

מחפשים השקעה חכמה בארצות הברית?

מלאו פרטים או חייגו ונציגנו יחזרו אליכם.

שם

טלפון

הודעה

כתבות נוספות בנושא

מה חשוב לבדוק בביטוח משכנתא להשקעה בנדל"ן בארה"ב?

לימודי ייעוץ נדלן באורין שפלטר

5 השקעות מחוץ לשוק ההון שחובה להכיר

כל סוגי החזרי המס – משכירים ועד להשקעות נדל"ן

מה הם השלבים להשגת נכס מניב להשקעה

שתפו אותנו

שיתוף ב facebook

שיתוף ב twitter

שיתוף ב linkedin

שיתוף ב whatsapp

שיתוף ב email

השקעות נדל"ן בארה"ב

מדריך השקעות נדל"ן בארה"ב

חייגו עכשיו וקבלו את ההצעה הטובה ביותר בעבורכם!
077-877-5478

חייגו עכשיו וקבלו את ההצעה הטובה ביותר בעבורכם!
077-877-5478

🗸 שירות מקצועי לאורך כל הדרך
🗸 ייעוץ בכל תחומי הנדל"ן
🗸 ניהול השקעות ובקרה
🗸 ליווי אישי והדרכה בכל התהליך
🗸 נכסים מניבים – תשואה גבוהה

שם

טלפון

הודעה

מפת אתר

דף הבית

אודות

למה אנחנו?

השקעות נדל"ן בארה"ב

מדריך השקעות נדל"ן בארה"ב

צור קשר

תקנון האתר

נדל"ן

פיננסים ונדל"ן

כללי

תפריט

השקעות נדל"ן בארה"ב

השקעות נדל"ן בקליפורניה

השקעות נדל"ן בלוס אנג'לס

השקעות נדל"ן במיאמי

השקעות נדל"ן בשיקגו

השקעות נדל"ן בניו יורק

השקעות נדל"ן בטקסס

השקעות נדל"ן בוושינגטון

השקעות נדל"ן בהוואי

השקעות נדל"ן בג'ורג'יה

השקעות נדל"ן באוהיו

מדריך השקעות נדל"ן בארה"ב

10 סיבות טובות להשקיע בנדל"ן בארצות הברית

איך מאתרים נכסים להשקעה בארצות הברית

באיזה מדינות כדאי להשקיע

10 הדיברות למשקיע המתחיל בארצות הברית

כמה עולה להחזיק נכס בארה"ב

מילון מונחים בעברית שמשקיע בנדל"ן בארה"ב חייב להכיר

קניית נכס בארה"ב - המדריך המלא למשקיע הישראלי

כמה מס צריך לשלם עבור השקעות נדל"ן בארה"ב

מסלולי השקעה אפשריים בהשקעות נדל"ן בארה"ב

פריחת שוק הנדל"ן בארה"ב ומשבר הסאב פריים

פרטי יצירת קשר

077-231-7566

כל הזכויות שמורות ל'השקעות נדל''ן בארה''ב' ©